近日兩起！物業布局環保步伐加快，不再局限環衛領域

時間：2021-06-28 10:23

來源：中國水網

作者：汪茵、趙凡整理

中國水網近期觀察到，物業企業近來踏足環衛領域步履未停，但似乎已經不再滿足于單一的細分領域，而是向更為廣闊的環境產業市場進發，將觸手伸向水污染治理、大氣污染治理等領域。布局途徑也不再局限于傳統的項目爭奪與收購，而是通過變更營業范圍，增加環境產業屬性。

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近年來，以碧桂園、保利、萬科等企業為代表的物業大軍頻頻進軍環衛領域，一邊與傳統環衛企業爭奪項目，另一邊則選擇與環保企業合作，通過收購或成立合資公司的方式，實現加速布局環衛，完善固廢產業鏈的目標（詳情點擊：物業進軍環衛市場，對市場化環衛企業沖擊幾何？）。

而中國水網近期觀察到，物業企業近來踏足環衛領域步履未停，但似乎已經不再滿足于單一的細分領域，而是向更為廣闊的環境產業市場進發，將觸手伸向水污染治理、大氣污染治理等領域。布局途徑也不再局限于傳統的項目爭奪與收購，而是通過變更營業范圍，增加環境產業屬性。

6月25日，長城物業集團股份有限公司(以下簡稱“長城物業”)經營范圍發生變更，經營范圍新增環境保護監測；水污染治理；大氣污染治理；室內空氣污染治理；熱力生產和供應；市政設施管理；節能管理服務；噪聲與振動控制服務；大氣環境污染防治服務、城市生活垃圾經營性服務等。

此外，長城物業主要成員發生變更，余頌東、王俊嶺從監事調整為職工監事；曹虎、黃延忠退出董事職務，曹陽、辛珠接替。

中國水網從企查查獲悉，長城物業成立于1993年4月，注冊資本8721.3億元。長城物業集團(ChangCheng Property Group Co.，Ltd. 以下簡稱長城物業或CCPG)，是以長城物業集團股份有限公司為母公司經國家工商行政管理總局核準，組建成立的國內首家物業管理集團股份有限公司。自1987年創立以來，經過28年的發展，已經成為在全國物業管理行業具有較高品牌地位和影響力的現代物業服務集團企業，形成了覆蓋華北、環渤海、華東、華西、華中、華南六大區域的全國性發展態勢。長城物業是中國首批國家一級資質物業服務企業，員工人數達一萬余人。

長城物業大股東為深圳市熙城睿家投資咨詢合伙企業(有限合伙)持股22.1379%，最終受益人為陳耀忠，持股比例為7.7037%。

除了長城物業以外，寶石花物業則通過設立合資公司的方式進軍環境產業。

近日，寶石花物業管理有限公司(以下簡稱“寶石花物業”)聯合中誠海諾有限公司(以下簡稱“中誠海諾”)共同成立西安寶石花環保科技有限公司(以下簡稱“寶石花環保科技”)。

寶石花環保科技成立于2021年6月9日，注冊資本500萬元，法人代表為肖華華，經營范圍包括物業管理、環境應急治理服務、污水處理及其再生利用、環保咨詢服務等。目前，其大股東為寶石花物業，持股51%；中誠海諾持股49%。

據了解，最大股東寶石花物業成立于2018年10月26日，總部位于北京市海淀區，注冊資本3.1億元，法人代表為李杰訓。其官網顯示，寶石花物業誕生于國有企業“三供一業”分離移交改革，目前，其大股東為寶石花家園投資管理有限公司，持股51%，大慶市慶油物業管理有限公司等持股49%。60家分/子公司運營管理住宅面積超過1億平方米，主要向1000多個石油石化職工家屬區的400多萬居民提供物業服務，服務區域遍布全國19個省（自治區、直轄市）的68個市縣區域。

寶石花物業股權穿透圖

寶石花物業是國有股份占主導地位的混合所有制企業，由海峽能源有限公司、碧桂園智慧物業合資成立的寶石花家園投資管理有限公司孵化而生，具有服務群體穩定、服務門類齊全、存量資源豐富、規模效益顯著的集團優勢。服務范圍涵蓋居民住宅、商業寫字樓、工業園區等多種物業類型，主要經營物業管理、城市服務、智慧社區、人工智能、集中供熱、社區養老、社區旅游、社區金融、社區商超、社區裝飾裝修、居家生活服務，以及房產租賃、場館運營、餐飲服務、酒店管理、廣告傳媒、展覽展示、文化交流、洗車服務、咨詢管理、垃圾分類等多元化業態，體量規模位居全國物業行業前列。

而中誠海諾成立于2017年8月22日，注冊資本5800萬元，法人代表為于龍。目前，其大股東為北京乾泓新源科技發展有限公司，持股74%。

當然，物業企業布局環保的傳統方式也沒落下，頻頻傳來項目中標消息。

6月25日，中國固廢網從E20環境平臺標訊采集系統E標通獲悉，南省宣威市城區環衛一體化管理運營合作方采購項目發布中標公告，云南宇辰物業服務有限公司中標該項目，中標金額為2389.80萬元/年，合作期20年，累計中標47796萬元。

根據招標公告顯示，該項目合作內容包括：1、路清掃保潔：面積約666萬平方米，最終數據以實地核實為準（以上范圍不包含城中村內背街小巷道）；2，河道清掃保潔：面積約42萬平方米；3，公廁管護：公廁33座；4，智慧停車：新建智慧停車位約10000個，由項目管理公司全額投資建設管理和運營；5，戶外廣告：由項目管理公司投資建設符合城市規劃的廣告位及管理和運營，具體設置方式及數量按規劃等相關部門的要求執行。

編輯：李丹

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