筆記分享：從地產(chǎn)到水，一家外國(guó)公司的中國(guó)路

時(shí)間： 2018-03-02 11:11

來源：

作者：全新麗

今天上午和湯總他們見了幾位客人，客人來自一家新加入E20圈層的公司，總部位于荷蘭的Arcadis(凱諦思)。

這家公司，孤陋寡聞的我是第一次聽說，但其實(shí)人家1888年已經(jīng)成立了，目前年?duì)I業(yè)額32億歐元，全球員工超過28000名。

凱諦思的增長(zhǎng)和其他大型跨國(guó)公司類似，更多地是通過并購(gòu)實(shí)現(xiàn)的，全資子公司有六家。

其中包括：為大型房企及城市地標(biāo)項(xiàng)目提供造價(jià)咨詢、成本管理的工程造價(jià)咨詢顧問公司，威寧謝。提供環(huán)保方面的戰(zhàn)略環(huán)境咨詢、場(chǎng)地評(píng)估修復(fù)、環(huán)境規(guī)劃、水利水務(wù)服務(wù)、水管理、工業(yè)用水管理等服務(wù)的凱諦思，這也是今天會(huì)談的重點(diǎn)。專長(zhǎng)于商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目前期咨詢/策劃/投資可行性分析及技術(shù)盡職調(diào)查，項(xiàng)目設(shè)計(jì)/進(jìn)度/流程及現(xiàn)場(chǎng)施工管理等方面業(yè)務(wù)的克力斯。國(guó)際知名的建筑、規(guī)劃、創(chuàng)新等領(lǐng)域的事務(wù)所，在中國(guó)片區(qū)完成過眾多城市地標(biāo)和商業(yè)綜合發(fā)展項(xiàng)目的亞圖設(shè)計(jì)。在商業(yè)和綜合發(fā)展項(xiàng)目領(lǐng)域服務(wù)的凱里森建筑事務(wù)所。具有150年歷史，在基礎(chǔ)建設(shè)、水務(wù)和建筑工程領(lǐng)域服務(wù)的安城工程顧問公司。

事實(shí)上，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，威寧謝等的名頭大多啦，據(jù)今天來訪的陳總介紹，北京三分之一的地標(biāo)性建筑，包括首都機(jī)場(chǎng)、中國(guó)銀行總部等等都是他們服務(wù)過的。

他們自身的定位是水顧問公司，在水領(lǐng)域有點(diǎn)類似于西圖、美華，在國(guó)內(nèi)或者可以對(duì)比中規(guī)院，為海綿城市等項(xiàng)目提供技術(shù)管理、項(xiàng)目管理、景觀設(shè)計(jì)、環(huán)境調(diào)查等服務(wù)。

我國(guó)從2014年提出海綿城市建設(shè)，在歐洲和北美也有類似的提法，比我們國(guó)家要早一些，比如英國(guó)叫可持續(xù)城市排水系統(tǒng)，荷蘭叫氣候防御型城市，澳大利亞叫水敏感城市，美國(guó)和加拿大叫低影響開發(fā)。

凱諦思在水領(lǐng)域的顧問費(fèi)用很是可觀，是不含工程的純顧問費(fèi)用，基本上都來自西歐、北美地區(qū)，國(guó)際上的典型項(xiàng)目挺多的。

在中國(guó)，他們的水顧問業(yè)務(wù)才剛剛起步。最先是為武漢市政府做海綿城市建設(shè)試點(diǎn)的全程咨詢顧問，包括技術(shù)服務(wù)、政策法規(guī)服務(wù)(國(guó)外管理方面的政策法規(guī)案例分析)、項(xiàng)目管理服務(wù)。也為天津、上海市、浙江余杭、成都新津、揚(yáng)州等提供一些區(qū)域水務(wù)、生態(tài)等方面的規(guī)劃支持，防洪、生態(tài)、園林景觀都在考慮之內(nèi)。

工業(yè)領(lǐng)域，他們會(huì)為一些跨國(guó)公司提供前期的環(huán)境評(píng)價(jià)服務(wù)，但是又不同于我國(guó)的環(huán)評(píng)，相當(dāng)于是環(huán)境調(diào)查，為他們研究、評(píng)估當(dāng)?shù)厮闹涡缘取?/p>

凱諦思的客人說進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)晚了，我的同事湯總說，可以客觀看待時(shí)機(jī)問題，其實(shí)在綠色發(fā)展、生態(tài)文明建設(shè)深入人心的今天，反而是凱諦思這樣的公司能夠發(fā)揮作用的時(shí)代。

凱諦思綜合管理的優(yōu)勢(shì)，在建筑、金融機(jī)構(gòu)合作方面的特長(zhǎng)，也會(huì)給水環(huán)境領(lǐng)域的項(xiàng)目補(bǔ)充更多東西。這是跨界嗎?或者說在如今，所謂界限其實(shí)只是一種心理暗示，實(shí)際上并不存在?可以確定的是，越來越多的中國(guó)公司知道，水生意不只有威立雅、蘇伊士這樣的成功模式。

以及，海綿城市、黑臭水體，也不是水環(huán)境生態(tài)未來的準(zhǔn)確描述，但是，起碼，我們?cè)谒恼J(rèn)識(shí)上一直在進(jìn)步。

另外，水業(yè)戰(zhàn)略論壇4月2日-3日要召開，論壇演講會(huì)有超多有價(jià)值內(nèi)容、辣眼睛干貨，20年水務(wù)改革，國(guó)企、民企、外資風(fēng)雨、沉浮，歷史正在發(fā)生，曾經(jīng)沉默的崛起了，曾經(jīng)輝煌的沒落了，唯夢(mèng)想不變，企業(yè)家精神永存。

編輯：徐冰冰

贊