北京市印發“十四五”時期城市更新規劃四方面完善市政供給體系

時間：2022-05-19 09:55

來源：中國固廢網

堅持多措并舉，提升中心城區空間品質。優化北中軸奧林匹克中心區環境品質，強化南中軸地區發展統籌，推進南苑—大紅門地區騰退產業空間改造提升。圍繞重點功能區挖潛高端要素聚集空間，通過麗都商圈二期、今鼎時代廣場、三里屯太古里西區(原三里屯雅秀)等傳統商圈改造激活商業活力，推進昆泰大廈、西南飯店、中苑賓館、鼎好電子大廈、未來科技大廈(原硅谷電腦城)、藍潤大廈、萬利特葦子坑 138 號老舊樓宇改造，加快新首鋼高端產業綜合服務區冬奧廣場、城市織補創新工場及中關村電子城 IC 創新中心、二七廠 1897 科創城項目(二期)老舊廠房改造，促進上藥北方北京總部大廈低效產業園區“騰籠換鳥”。優化提升二環—五環存量居住區空間品質，統籌推進長辛店老鎮、宛平城地區、模式口歷史文化街區等地區有機更新，推動安慧里和安慧北里小區、雙清路 14 號院、六合園南小區西院、豐臺街道老舊小區改造，推動光華里 5、6 號樓危舊樓房改建，開展五塔寺地區、北辛安棚戶區更新改造，鼓勵社會資本以多種方式參與。以公共空間提質促更新，帶動周邊中坤廣場低效產業園等節點更新改造。加快軌道交通 11 號線西段(冬奧支線)相關站點一體化建設。

注重精雕細琢，推進副中心老城“雙修”。完成一批老舊小區和城鎮棚戶區改造，推進古城南大街十八個半截胡同保護更新。以家園中心建設為抓手，著力實施玉橋街道等老舊小區公共空間治理提升整治的重點示范項目。加強存量工業用地轉型利用，推進張家灣老舊廠房改造。

強調增存并重，增強新城綜合承載能力。加強產業準入管理，承接適宜的功能和產業，推進順義北大資源文化雙創園一期、大興國際氫能示范區、亦莊新城核心片區達涅利和安姆科城市更新、亦莊新城路東區 A6M2 和 A12—1 生物醫藥標準廠房用地更新、門頭溝區琉璃制品廠、懷柔金隅興發地塊科研樓及附屬設施、清華工研院雁棲湖創新中心、密云科技路 22 號廠房等老舊廠房、低效園區升級改造。發揮軌道交通帶動作用，推進黃村火車站一體化改造，加強軌道交通站點周邊土地利用、地上地下空間一體化開發，形成便捷高效的交通接駁，推動規劃指標向軌道站點周邊集聚，統籌布局生活性服務業、文化娛樂等多種功能和公共設施。改善老城區居住品質，推進裕祥花園二區、興豐街道化纖廠小區、葡東小區等老舊小區改造項目。加強公共服務補短板，推進大興區林校路市場路東側地塊、亦莊新城亦城客廳、龍德商圈等項目改造。加強歷史文化資源保護與利用，支持門頭溝區建設京西 “一線四礦”文旅康養休閑區，打造綠色生態轉型發展示范區。

(三)立足改革創新，明確更新具體任務

分階段明確城市更新的具體任務、項目構成、工作清單以及重要領域，確定近期重點任務。積極推進《北京市城市更新條例》立法相關工作，完善城市更新指導意見及配套實施細則，統籌研究規劃土地、金融財稅、經營管理等方面的配套政策及標準規范，重點解決更新領域廣泛關注的使用權出讓年限、建設用地功能混合、更新項目準入退出機制等瓶頸問題，通過持續釋放政策紅利，賦予更多更新動力，推動更新項目的順利實施。

文件全文下載：北京市“十四五”時期城市更新規劃.pdf